土地を買って家を建てる場合、きれいに造成された分譲地を買う方法と、休耕地など造成されていない土地を買う方法があります。
それぞれのメリットとデメリットをまとめると次のようになります。

■造成された土地を買うメリットとデメリット
1.メリット
・すぐに建築工事を始められる
・その土地での家づくりがイメージしやすい
2.デメリット
・土地の費用が高い（造成を行うディベロッパー（不動産会社）の儲けが土地代金に乗っかっている）

■休耕地など造成されていない土地を買うメリットとデメリット
1.メリット
・土地の費用が安い
2.デメリット
・雑草だらけだったりするので、その土地での家づくりがイメージしづらい
・農地転用の手続きや造成工事が必要で、建築工事を始めるまでに4ヵ月ほど時間がかかる

造成されていない土地を買った場合も、後々土木会社を手配して、造成工事を行う必要があるのですが、その分の費用を合わせても、数百万円安くなることが少なくありません。
こういった理由からアイワホームでは、時間的な余裕があるお客さまには造成されていない土地を紹介することが多く、結果として農地転用の手続きを数多くこなすことになるというわけです。

ちなみに造成工事の手配はアイワホームが代わりに行うので、お客様としては、特に何かの負担が増えることはありません。
ご安心ください。